房屋加固登记内容

时间：2020-09-26 点击量：

权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、改动登记、他项权利登记、注销登记。房子权利人在总登记或产权转移、改动、注销时进行登记，恳求人在房子权利原始获得时进行登记。

①总登记

县级以上当地人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房子权属证书进行共同的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府同意，可以对本行政区域内的房子权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上当地人民政府在规矩期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、恳求期限、当事人应提交的证件、受理恳求的地址等。凡列入总登记、验证或换证规模的，不论权利人以往是否获得房子权属证书，权属状况有无改动，均应在规矩的期限内处理登记。

②初始登记

新建房子，恳求人应在竣工3个月内向登记机关恳求房子全部权初始登记，提交土地运用权出让合同、土地运用权证、制作用地规划许可证、制作工程规划许可证、施工许可证、房子竣工查验资料等。

③转移登记

转移登记时限为30日

因房子生意而发生转移的，应提交房子全部权证、土地运用权证、生意合平等。

因房子交流发生转移的，提交房子全部权证、土地运用权证、交流协议等；

因房子赠与发生转移的，提交房子全部权证、土地运用权证、赠与合平等；

因承继而发生转移的，承继人、受遗赠人应当分别提交被承继人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产切割协议或法院的判决书、调解书、原房子全部权证、原土地运用权证、同一顺序抛弃承继权的抛弃书、遗言或遗言证明；

发生上级部分、企业将全部的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房子全部权证、土地运用权证、划拨有关文件、资料等；

房产切割，应提交原房子全部权证，土地运用权证，企业法人析产的同意文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产切割单，契税证明等；

发生房子权利人经过企业吞并、合作经营、以房作价入股等办法将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的兼并行为时，应提交原房子全部权证、土地运用权证、主管部分同意文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。

房子转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房子判决应当提交仲裁书、法院判决书。

④改动登记

改动登记有两方面内容：一是法定称谓改动，即权利人作为权利主体没有改动，只要他运用的称谓发生改变；二是房子位于的大街、门牌号、房子称谓、房子面积、从头翻建等景象发生改动，需要进行改动登记。权利人应在实际发生之日起30日内进行改动等登记，提交房子全部权证，土地运用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口簿，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、制作部分的有关证明文件。

⑤他项权利登记

设定房子典当权、典权等他项权利的，权利人应在实际发生30天内恳求他项权利登记。他项权利登记应当提交房子全部权证、土地运用权证、典当的主合同和典当合同；典当房子的典当合同及其他相关证明、资料。以房子期权作为典当物的，应提交房子预售合同、典当合同。

⑥注销登记

发生房子灭失、土地运用期限届满、他项权利停止等状况，权利人应自实际发生30日内恳求注销登记，提交原房子权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。